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借钱问答

地震中倒塌房屋为什么要继续偿还房贷?

发表时间:2020/9/21 2:21:51
地震中倒塌房屋为什么要继续偿还房贷?
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具体理由如下: 首先,从合同风险转移规则角度讲,风险负担,是指非可归责于任何一方当事人的原因,标的物发生的毁损灭失的损失承担。风险转移不仅适用于动产,而且也适用于不动产。《合同法》第142条规定:“标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。可知,我国法律对风险负担,采取交付主义与所有权主义相结合原则。 其次,从抵押权的法律属性角度讲,抵押是指债务人或第三人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为,债务人不履行到期债务,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《担保法》第58条规定:“当抵押物灭失时抵押权归于消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产”。

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