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自有的房屋(有房产证)如何办理抵押贷款?

本溪墨启
2021/7/21 12:50:46
我自有一套房屋,全产权,有房产证,估值大约60万,想办理抵押贷款。
有一次去建设银行咨询,工作人员说必须说明贷款的意图,并有具体贷款用途的手续(比如开公司之类必须要有开办公司的手续)否则不予贷款。还有贷款时间不能超过3年。
我想具体了解是不是所有的银行都不能把贷款给贷款人本人,而且期限是3年以内。谢谢。

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2个回答

  • 石鱼摄计

    2021/7/25 10:08:08

    当事人如果没有欠条,想拿回借款的话,必须先想办法把的借贷合同关系固定下来。其方法包括:由对方补写欠条或者还款计划;对对方承认你们之间存在借贷合同关系谈话进行录音;寻找能证明存在借贷合同关系的证人等。若协商不成时,可以向汇款银行所在地或者被告住所地人民法院起诉,请求法院向该银行调取该汇款凭证,并要求对方还款。 关于对方下落不明的问题,最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第五条规定:“债权人起诉时,债务人下落不明的,由债务人原住所地或其财产所在地法院管辖。法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据,受理后公告传唤债务人应诉。

  • 愿匦偾疟

    2021/7/31 5:42:49

    房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

    (一)继承公证

    继承公证需要带两个证明和两个证件

    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

    2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

    3、继承人的身份证明;

    4、被继承的房产证或其他证明文件。

    如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

    (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

    1、房屋所有权证书;

    2、继承公证;

    3、继承人身份证及复印件;

    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)

    (三)所需费用

    1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。

    2、房地产价值评估费用

    3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

    4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%

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