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贷款不批违约需要注意哪些

杨大妹
2021/5/3 20:54:40
贷款不批违约需要注意哪些
最佳答案:

贷款不批违约需要注意事项:

在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意:

1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。

2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。

法律依据:

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

廿三年禅

2021/5/6 20:24:30

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2个回答

  • 软铁匠

    2021/5/10 6:18:13

    贷款提前还的话,得要清楚自己的贷款是哪方面的贷款,房贷,车贷,装修贷,等等

    还有贷款方式,如:等额等金,等额等息,等额本金,等额本息,等等

    正常情况下,所有的提前还款都是需要一个违约金的,每个贷款公司不同,方式不同,违约金也不一样,有多有少,

    提前还款要注意你需要的手续,提前还款后要注意拿回来,

    正常不建议提前还款,意义不大,毕竟利息已经产生一部分了,还得付违约金,没有占到便宜,看个人考虑,谢谢


  • 山村曾无聊

    2021/5/15 9:43:45

    建议您尽量通过银行办理信用卡,没有手续费,比较安全可靠。

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