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首付要40万,公积金只能贷款50万,买110万的房子,剩下的20万需要借钱么

潇潇熙熙
2021/4/8 6:32:49
首付要40万,公积金只能贷款50万,买110万的房子,剩下的20万需要借钱么
最佳答案:

公积金贷款有余额的要求,一般是余额的10倍,就是说余额有3万,可以贷30万,天津的个人贷款上限是40W,如果有补充公积金,余额在5W以上可以贷款50W。不同的地方公积金上限不一样,不知道你得到的公积金只能贷50W的说法,是不是公积金管理中心和建设银行对你个人公积金缴存情况提出来的情况,如果没有咨询过这两个地方,你的公积金存款不足5W是不能贷款50W的。

1.购房款的问题,可以选择按揭和公积金组合贷款,

2.首付占总房款比例的问题要注意,90平米上下首套房的首付是不一样的,20、30%

3.不知道你是买期房还是二手房,如果是二手房,还要将税费准备好,如果是5年之内的二手房,税费和中介等手续费用要准备总房款10%的现金,不要把所有的现金都提供给首付款。

希望能够帮助到你

恺傲斯

2021/4/12 20:19:15

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其他回答(2个)

2个回答

  • 改你条铁

    2021/4/13 23:13:30

    如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件

    一些城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。

    需要提供的资料:

    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

    2、购房协议书正本。

    3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

    5、开发商的收款帐号1份。

    扩展资料注意事项

    一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

    二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

    三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

    参考资料来源:百度百科—按揭买房

  • 美食高辉

    2021/4/16 17:39:11

    若在招商银行申请个人贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页​,点击进入右侧的“贷款利率”查看。

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