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小产权房能办理抵押贷款吗?

皮牙子曰
2021/4/8 5:33:28
小产权房能办理抵押贷款吗?
最佳答案:

你好,这个不可以的。因为小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。所以银行自然也不接受抵押贷款。

另外还有这些以下这些房屋也是不能抵押贷款的:

1、公益用途房屋

《担保法》明确规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

2、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

3、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

4、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

5、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

6、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

7、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

8、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

9、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

北漂钱币收藏

2021/4/13 12:38:52

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1个回答

  • 肖恩客

    2021/4/21 0:26:08

    使用信用卡到一定期限就需要还款,要是过了时间还钱的话就会被认定为逾期还款。信用卡欠款后,一般需要计算逾期利息,银行还会要求收取滞纳金。 要是你信用卡欠款超出宽限期的,就会被视为逾期。关于逾期利息计算以及滞纳金收取情况是按下面的方式处理: 1、你的利息按0。 05%计算的,从消费日开始计算利息,另外还需支付滞纳金。 2、在还最低还款额时,需要日利息按0。05%计算的,就没有滞纳金。 3、如果还款额小于银行规定的最低还款额,那么最后还是会被视为逾期,日利息按0。05%计算,另外还有滞纳金,信用卡滞纳金一般为最低还款额未还部分的5%,计算按月计收。 信用卡欠款逾期不还将会影响你的个人征信记录,一旦个人征信上有不良记录,那么就将会影响你以后包括各种贷款申请信用卡申请甚至出国等事宜,所以建议你最好就尽快把欠款还上,以免给日后生活带来不便。 若是你长期不偿还欠款,不仅会有高额的滞纳金和利息,严重点情况的银行还可能会将这部分欠款划定为恶意透支,并且,银行针对长期不还款的持卡人,拥有司法起诉的权利。 所以,为了避免你逾期还款,跟银行之间产生纠纷,可以在还不上信用卡的时候,选择做下面的事: 1、尽早致电客服协商延期还款 一般银行是允许持卡人打电话申请延期还款的,而且延缓期限通常为一周。所以,只要你在延缓期限内将钱还上,那就可以避免支付滞纳金了。 2、你要先支付最低还款额 每家银行都会给信用卡持卡人设定一个最低还款额,只要持卡人能够还上这个最低金额,那么银行既不会收取滞纳金,又不影响持卡人个人信用。

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